貴州銅仁市江口縣思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資收益權(quán)（拍賣時(shí)間：12月18日）

【城市概況】江口縣位于貴州省東部，享有“黔東門戶”之美譽(yù)。總面積1869平方公里，總?cè)丝?4萬(wàn)，城區(qū)人口8萬(wàn)。江口縣東鄰銅仁市碧江區(qū)，東南鄰銅仁市萬(wàn)山區(qū)，南連岑鞏縣，西北接印江縣，西接石阡縣，北毗松桃。江口縣城距渝懷鐵路江口縣桃映火車站30公里，距銅仁火車站33公里，距湘黔鐵路線玉屏火車站81公里。江口距銅仁?鳳凰客運(yùn)機(jī)場(chǎng)50公里（車程半小時(shí)可到達(dá)），航班可直達(dá)北京、貴陽(yáng)、廣州等地。江口縣城住房?jī)r(jià)2900元/㎡—3400元/㎡，商鋪價(jià)格15000元/㎡—30000元/㎡。

【拍賣標(biāo)的】江口縣思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資收益權(quán)，起拍價(jià)7500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金1000萬(wàn)元，具體包括：

1、貴州省銅仁市江口縣象獅大道片區(qū)約93畝土地，以及思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校用地收儲(chǔ)整理出資（現(xiàn)金支付約1000萬(wàn)元， 地塊位于體育館以東、展望小學(xué)以南、新建汽車站以西、象獅大道以北，土地用途為商住，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%）；

2、思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)、思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬道路工程建設(shè)管理與出資（約6500萬(wàn)元）。

3、后期可出讓地塊約93.47畝，在投資收益權(quán)競(jìng)得人將收儲(chǔ)資金打入江口縣政府財(cái)政，在進(jìn)場(chǎng)施工3個(gè)月后供地(暫定)。政府保證將不低于江口縣象獅大道北側(cè)約93.47畝土地進(jìn)行拍賣，投資收益權(quán)競(jìng)得人必須參與競(jìng)買。

4、收益分配：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后，土地出讓后的溢價(jià)部份，政府投資人各占50%，按5：5進(jìn)行收益分配。

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