鹽城養(yǎng)老院公寓樓檢測鑒定加固改造 寶鋼集團 央企技術(shù)過硬擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴謹，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認真計算，上海鈞測房檢站對委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護院繼續(xù)使用，必須對其進行適當加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。根據(jù)以上情況，上海鈞測房檢站技術(shù)人員根據(jù)檢測結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進行修繕并提出如下建議：（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固；（4）改造中對屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設(shè)鋼梁支撐；（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設(shè)細鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復；對其他破損部分也需按規(guī)范要求進行適當修復、加固處理。上海寶鋼集團房屋檢測站（江蘇）分公司聯(lián)系人 嵇經(jīng)理聯(lián)系電話：18217505643QQ: 932116516網(wǎng)址：http://www.jsfwjc.com http://www.shfwjc.com