昨天，國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市10月份房屋銷售價格指數(shù)，金華同比上漲8%，略低于8.6%的全國平均水平；環(huán)比繼9月份上漲0.8%之后，10月份再度上漲0.4%。在8月份觸底之后，金華房價連續(xù)兩個月小幅上漲。

    從新建住宅分類價格看，10月份同比上漲112.4%，漲幅列三亞、?？凇⒈本?、岳陽之后居第五位，這是金華各項房價指標中唯一靠前的一項。10月份新建住宅價格環(huán)比漲幅為0.5%，已跌出前20名。這說明由于前期房價上漲過快，后期上漲乏力，市場通過收窄漲幅進行盤整消化。

    近一年來，金華二手住宅價格漲幅一直弱于新建住宅，10月份也不例外。10月份金華二手住宅價格同比和環(huán)比分別上漲4%和0.2%，滯漲跡象明顯。不過二手住宅放低身價，也換得了剛性需求支撐下成交量的增長。盡管9月底“二次調(diào)控”政策出臺，市區(qū)10月份二手住宅成交量仍超過800套，繼續(xù)在中高位運行。

    隨著加息、公積金貸款收緊以及地方實施細則出臺，房地產(chǎn)調(diào)控步步深入，層層加碼，預(yù)計未來幾個月房價將繼續(xù)呈小幅波動趨勢，大漲大跌的可能性都不大。 （徐朝暉）

    10月全國房價同比漲8.6%

    金華同比漲8%，環(huán)比漲0.4%

    本報訊（記者嚴瑾漪）昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)，全國房價同比上漲8.6%，環(huán)比上漲0.2%。而金華10月份房價同比和環(huán)比漲幅均接近全國平均水平，反映金華10月份房價走勢平穩(wěn)。

    從統(tǒng)計指數(shù)上看，金華房價早已告別了去年和今年上半年在全國顯山露水的大漲勢頭，無論同比漲幅還是環(huán)比漲幅，都排名全國20名乃至30名之后。在總體房價、新建住房價格和二手房價格三個統(tǒng)計指標中，金華只有新建住房價格同比上漲12.4%，漲幅較大，在70個城市中列第5位，顯示金華新房價格相比去年同期上漲較多。但與此同時，金華新建住房價格環(huán)比9月份僅上漲0.5%，表明近兩個月金華房價波動不大。

    國家統(tǒng)計局公告顯示，10月份全國房價同比上漲8.6%，環(huán)比上漲0.2%。金華房價同比上漲8%，排名70個城市第20位；環(huán)比上漲0.4，排名22位。全國新建住宅銷售價格同比上漲10.6%，環(huán)比上漲0.3%。金華新房價格同比上漲12.4%，排名第5位；環(huán)比上漲0.5%，排名30位。全國二手住宅銷售價格同比上漲5.9%，環(huán)比上漲0.1%，漲幅均比上月有所縮小。金華二手房價同比上漲4%，排名37位；環(huán)比上漲0.2%，排名33位。

    據(jù)70個大中城市房價指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，上個月金華房價同比上漲9.2%，環(huán)比上漲0.8%，同比排名在全國第11位，環(huán)比排名15位。而10月份金華房價同比上漲8%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上月縮小。同比排名則降到20位，環(huán)比排名降到22位。這些數(shù)據(jù)說明在二次宏觀調(diào)控的大背景下，政策對金華房地產(chǎn)市場和房價都產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。但從另一方面說，隨著市場承受能力的提升和購房者心態(tài)逐漸成熟，政策影響引起的波動控制在一定范圍內(nèi)，并沒有出現(xiàn)劇烈的大起大落。

    據(jù)統(tǒng)計，1~10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資超過3.8萬億元，同比增長36.5%；全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%,增幅比前三季度提高0.9個百分點?？傮w來看，房地產(chǎn)投資與銷售整體仍呈現(xiàn)上漲勢頭。