中國(guó)各地嚴(yán)厲的房?jī)r(jià)調(diào)控政策已期滿一年，從去年下半年開始，多個(gè)地方政府試圖對(duì)政策進(jìn)行微調(diào)觸及中央宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)的紅線而被緊急叫停。近日，住建部重申房地產(chǎn)調(diào)控政策絕不會(huì)松動(dòng)。而房?jī)r(jià)問題切實(shí)關(guān)乎民生，同樣也是全國(guó)兩會(huì)政協(xié)委員、人大代表們關(guān)注的焦點(diǎn)。全國(guó)政協(xié)委員、原國(guó)家開發(fā)銀行副行長(zhǎng)劉克崮昨日指出，解決房?jī)r(jià)的根本問題，政府還應(yīng)著手建立基本住房的保障制度。他還表示，小產(chǎn)權(quán)房是客觀走出來有特色的方式，集體土地應(yīng)該參與工業(yè)化和城市化可促進(jìn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

    房?jī)r(jià)不是最大問題

    劉克崮接受本報(bào)專訪時(shí)表示，目前最主要的問題并不是房?jī)r(jià)，要解決根本問題要依靠建立城鎮(zhèn)居民基本住房的保障制度。

    他說，住房保障第一是要將人群分為應(yīng)保的人群，保障房要覆蓋城鎮(zhèn)中低收入40%部分，根據(jù)他們的經(jīng)濟(jì)能力再將住房分類，分為低保房、廉租房、公共租賃房、商品房、大眾商品房、較高檔商品房、高檔商品房，給予不同的對(duì)待。

    至于房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，劉克崮認(rèn)為，目前國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控政策仍然比較模糊，對(duì)不同收入人群分類不準(zhǔn)確?！鞍讶巳悍趾?，對(duì)應(yīng)的房子分清楚，然后再去研究政策、土地、資金、位置、管理方法、建設(shè)方法、分配方法?！?/p>

    處理小產(chǎn)權(quán)房須調(diào)查

    日前，國(guó)土部發(fā)布消息稱今年將試點(diǎn)進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的清理，超過7億平米小產(chǎn)權(quán)房的生死未卜。劉克崮分析認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房問題需要認(rèn)真研究，這關(guān)系著中國(guó)最大的一部分土地，小產(chǎn)權(quán)房是在客觀中走出來有特色的方式?！叭绾翁幚磉@件事情，需要有深入的調(diào)查和全面的構(gòu)思?！?/p>

    他還表示，在保證農(nóng)業(yè)同時(shí)，集體土地的資源應(yīng)該向工業(yè)、城市和城市居民的功能提供土地源泉，對(duì)住房成本及房?jī)r(jià)下降都有好處。